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    2010年房产行业利润惯性增长
    来源:信阳搜房网  浏览次数:939

        2010年前2个月,商品房销售面积同比增速较2009年全年回落3.9个百分点,但仍同比增长38.2%,而且从单月销售面积来看,2010年前2月合的计销售面积高于2009年前5个月的销售面积。政策的出台以及春节等季节因素的影响使得2010年前2个月的销售面积较2009年12月环比有所下降。

        商品房新开工面积同比增长37.5%,高于2009年全年的增速。商品房新开工力度自2009年11月以来持续加大。

        三月份之前,商品房新增推盘量同比有所下降,如上海和重庆两市合计新增推盘套数同比下降12.73%。从开工到预售大约需要6个月时间,即推盘量最快将于2010年5至6份开始明显提升。考虑到春节因素,3月份推盘量环比将有所上升,但4至5月推盘量将维持低位。因此,商品房的供给相对短缺局面。

        长期来看,虽然大家担心房地产市场存在调控风险,但是在土地供需旺盛、房地价上涨的局面下,具有政策优势和土地溢价先发优势的一级土地开发商或一二级联动房地产开发商被看好。

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