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    住房保障有望纳入政府政绩
    来源:信阳搜房网  浏览次数:889

        购房问题仍是2010年全国人民关心的话题。房价的非理性上涨已超出了普通居民的购房能力,政府推出了一系列的政策和措施,来遏制房价的上涨。把住房保障纳入地方政府的政绩可以更加有效的控制房价,为人民购房解决根本问题。

        3月8日,住房和城乡建设部部长姜伟新在谈及高房价、高地价的问题时,姜伟新认为,房价和地价的上涨的确能够给地方财政带来更多的收入,但是地方政府的任务不仅是保持经济发展,还有保持社会稳定的重大任务。所以说,由房价过快上涨所可能引发的不安定因素,也是地方政府官员所担心的。他形象地表述为,大家在看到地方政府希望房价上涨的向上动力的同时,不要忽略另一种向下的压力,即维稳的社会治理压力。

        今年的《政府工作报告》提出,中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元,建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套。这些分别比上年实际完成的增加了81亿元、100万套和110万套。

        国土资源部随后也下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,要求各地要确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房建房用地,不低于住房建设用地供应总量的70%。除此之外,中央政府的历次文件,包括《政府工作报告》都语气严厉地强调“各级政府要切实负起责任”。

        房价过快上涨压力下,政府推进住房保障的政策。但是,一些关于住房保障制度的关键参数仍待明确,中央政府与地方也依然在探索和实践之中。

        首要的,就是住房保障的保障范围。如今,越来越多的人开始认识到,住房是一种特殊的商品,具有公共属性,中低收入人群的住房问题应该通过政府建立保障性住房体系来解决,而高收入人群的住房问题则应该进入到完全市场化的商品房体系中解决。

        国务院参事建议,住房保障的比例应该达到70%,70%的土地用于建设保障性住房,30%的土地用于建设商品房。要比较科学地制定保障面,各级政府对于未来的人口结构要有所规划。

        其次是住房保障的产品体系。目前而言,住房保障的产品体系已经囊括了廉租房、经济适用房、限价房、公共租赁房,基本能够覆盖需要保障的中低收入人群。其中的经济适用房由于易引发腐败、骗购等现象,而饱受一些专家的诟病。不过,争议中的经济适用房并未消失。未来,政府更是要加快加大经济适用房、限价房的建设,进一步扩大其供应范围,并加快建设公共租赁住房。同时,姜伟新也强调,在扩大经济适用房保障范围的同时,一定要加强管理。

        保障性住房是以产权为主还是非产权为主?这个新阶段的新问题更有待破解。而此前共有产权模式亦在探索。

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