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    住房部发布通知直指“诚意金”
    来源:信阳搜房网  浏览次数:956

      开发商收取的诚意金少则数千元,多则数万元,收取时间主要集中在两个阶段,一是楼盘尚未取得商品房预售许可证之前,二是在与消费者签订正式购房合同之前。开发商通过收取诚意金,确定购房者选房先后顺序,有的还承诺给予一定的优惠。但有时消费者交了诚意金,没有选到房子,诚意金却被个别开发商以各种理由拒绝返还,或者只返还一半。

      住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》要求:未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。剑锋直指开发企业开盘前放号收取的各类“诚意金”。

      省政协委员程利国认为,由于一些开发商有意混淆定金与诚意金等概念,制定一些格式合同,一旦购房者改变主意,就吞掉诚意金。还有少数开发商将收取诚意金作为融资手段,严重危及购房者的财产安全。

      住建部强势发布《通知》后,这些收取“诚意金”的广告在一天之内撤出了各个网站,与此同时,有关售房的多个项目,销售人员均表示不再收取诚意金了。

      对于因政策调整可能引起的退房,开发企业似乎都有所准备。尽管4月11日刚刚开盘,已经有客户来退房了,不过只退了几套房子,公司不准备进行大规模对外销售;虽还没有接到退房客户,但销售人员表示公司已经预计到可能会有退房的客户,会通知之前累积的准客户,再行销售。

      南阳某售房中心也曾经以“2万抵12万”的方式促销,售楼员表示:公司刚刚决定取消这个优惠方式,取而代之以“免一年月供”。

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