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    郑州市公共租赁住房暂行管理办法规定
    来源:信阳搜房网  浏览次数:1964

      申请条件  

      家庭人均月收入要低于1500元

      哪些人具备申请资格?《办法》规定,同时具备以下条件的中等偏下收入家庭可以申请:

      (一)家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上。

      (二)无自有住房或未租住公有住房。

      (三)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。

      单身人员,申请租赁公共租赁住房时,年龄应满28周岁。

      新就业职工申请租赁公共租赁住房,须同时具备以下4个条件:

      (一)具有本市常住户口;

      (二)已与用人单位签订劳动(聘用)合同;

      (三)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;

      (四)本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。

      来郑务工人员申请公共租赁住房需要同时具备以下5个条件:

      (一)连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上;

      (二)已与用人单位签订2年以上劳动合同;

      (三)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍;

      (四)在本市市区范围内无自有住房;

      (五)非本市的户籍证明。

      解读

      征求意见稿中规定,想申请公共租赁租房,家庭人均月收入须低于上年度城镇居民人均可支配收入。

      此次,《办法》将该条件调整为“家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍”。郑州市房管局相关人员解释说,调整是为了方便核算。因为,廉租房的申请条件是最低生活保障的2倍,经适房为4倍。

      目前,郑州市城镇居民最低生活保障为每月300元,5倍就是1500元。对有小孩的三口之家来说,只要家庭月收入低于3000元,同时具备其余两个条件,就可以申请公共租赁住房。

      如何申请

      需要持5个材料,向街道办事处申请

      申请租赁公共租赁住房时,应向户籍所在地的乡镇人民政府或街道办事处提出申请,按照《郑州市经济适用住房管理办法》的有关规定进行资格认定,并提交下列材料:

      (一)《郑州市市区公共租赁住房申请表》;

      (二)家庭成员身份证件、户口簿;

      (三)月收入证明;

      (四)婚姻状况证明;

      (五)住房情况证明;

      (六)市人民政府规定的其他材料。

      对审核无异议的家庭,由市房管部门发放《郑州市公共租赁住房租赁资格证》(以下简称《资格证》),顺序号由信息系统在区房管部门复审后自动生成。

      新就业职工和来郑务工人员申请租赁政府产权公共租赁住房的,由用人单位统一向单位所在地的街道办事处或者乡、镇人民政府提出书面申请,并提交《郑州市市区公共租赁住房申请表》;申请人员身份证、户口簿(户籍证明)、学历证明、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明等;申请单位出具的担保书和申请人员的收入证明等相关材料。

      焦点关注

      租金价格高不高 估计每月每平方米10块多

      公共租赁住房好是好,租金贵不贵?

      《办法》规定,公共租赁住房租金标准,原则上控制在市场价租金水平的70%以内,按年度实行动态调整,每年向社会公布一次。

      具有政府产权以及政府委托建设的公共租赁住房,要按照政府公布的租金标准收取。商品住房和城中村、旧城、棚户区改造项目中配建的公共租赁住房,可以根据政府公布的租金标准适当上浮,但上浮幅度不得超过20%。

      解读

      《办法》提到的市场价租金水平究竟是多少?为什么不进行明确?

      郑州市房管局相关人员解释说,这个目前还不好界定,因为不同区域、不同地段的价格本身就有很大差异。你说郑东新区的租金会和郊区一样吗?

      他说,租金的问题会慎重考虑,将充分考虑全市的市场租价,认真核定后向媒体公布。“不过,之前也考虑过这个问题。按照目前市场上每平方米每月十五六块钱的租金价格来算,打个七折后,也就是10块多。”

      如果按照这位专业人士的估算,那么在郑州住个40平方米的公共租赁住房,每月租金应该在400块钱左右。

      租赁期限有多长

      3年,3人以下家庭只能租40平方米的房

      《办法》规定,公共租赁住房租赁合同期限为3年。合同中应当明确房屋的位置、面积、附属设施和设备状况;租金及其支付方式;物业管理费、

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