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    国土部:过去5年我国土地出让收入逾7万亿
    来源:信阳搜房网  浏览次数:1438

      昨日,国土资源部部长徐绍史在“全国国土资源工作会议”上说,去年全国土地出让成交总价款2.7万亿元,同比增加70.4%。全国实际建设用地供应642万亩,比2009年增加了18%。全国城市住房供地计划近270万亩,实际供应同比2009年增加约八成。

      有业内人士表示,2.7万亿创了历年新高。

      2010年是“十一五”收官之年。徐绍史在回顾过去的五年时说,全国共批准新增建设用地3300多万亩,土地出让收入7万多亿元。

      公开资料显示,2009年土地出让总价款是1.59万亿元,2008年这一数字为9600多亿元,2007年突破“一万亿”大关,接近1.3万亿元,2006年全国土地出让金达7000亿元人民币。

      中国指数研究院的监测也显示,2010年,120个城市土地出让金同比增加50%,达到18814.4亿元,创历史新高。其中,前五大卖地城市为北京、上海、大连、天津、武汉,其中北京土地出让金达1628.54亿元。而数据显示,2010年北京市地方财政收入完成2353.9亿元,比上年增长16.1%。

      专家分析

      “开发商买地防范通胀”

      专家认为,应增加土地供应,转变出让方式

      针对高达2.7万亿的土地出让金,北京大学房地产业研究所所长陈国强昨日认为,不能简单地通过土地出让金的大幅增长评价房地产调控失效。评价调控政策的成效有多方面的角度和指标,土地市场只是其中之一。

      2010年“两会”期间,央企曾一天之内制造了北京的三个地王;2010年12月21日,中信集团以63亿元拿下北京CBD12地块中最大的Z15地块。这也打破了去年1月,由中海创造的59.7亿元的北京总价地王的纪录。

      陈国强说,开发商拿地热情高,与通胀预期有一定的关系。他认为,开发商只要具备支付能力,遇到优质的地块,则希望更多地拿地,将其作为防范通胀的手段。

      对于未来房价的涨幅,陈国强认为,长期来看房价是要上涨的,这也是世界各国普遍面临的趋势,他认为,改变土地出让金的高增长,应该从增加土地供应、优化供地结构,转变出让方式上进行。

      经济学家马光远发表署名文章认为,如果政策继续收紧,但通胀的压力太大,则依然可能使得房价继续坚挺,但考虑到保障性住房等政策的对冲,房价大幅上涨的可能性基本为零。

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