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    广州明年拟推出经租房
    来源:信阳搜房网  浏览次数:1925

      本地明年将建不少于1.3万套经适房 其中部分将划为经租房房源

      在昨日的广州市人大常委会主办的主题为“保障市民安居大家谈”的《羊城论坛》上,广州市住房保障办副主任黄信敬首次透露,经济租赁房将在明年推出,届时将根据市民的收入和承受能力设定相应的租金。有专家随后表示,住房保障与房地产市场不能脱节,“如果完全不管市场和房价,将会有越来越多的人买不起房子,进入政府需要保障的范围”。

      焦点问答

      1

      廉租房经适房建设比例近1:1

      问:能多添些廉租房吗?

      答:廉租房建设规模现已经创纪录

      日前,广州4户家庭违规出租保障房被勒令退房。有见及此,广州市住房保障办副主任黄信敬表示,“情与法要分开,还是要对困难家庭进行人性化的关怀。”对此,广州大学房地产研究所所长陈琳表示赞同。他说,对于保障性住房,政府除了审核之外,还需要在使用和退出阶段进行监督,从而将保障性住房分配到真正需要帮助的人手中,也对申请保障型住房的人起到警示作用。她表示,如果保障性住房被迫出租的情况反复出现就要引起有关部门的重视。

      市人大代表刘莲香表示,广州市现有廉租房17000多套,经适房4000多套,比例接近4:1,但还不能完全解决低收入家庭住房难问题。考虑到目前广州廉租房的比例还是小,她建议加大廉租房的比例。黄信敬表示,目前广州廉租房和经适房的建设比例高达4.6:5.4,差不多达到1:1,其建设规模堪称史上最大,展望不久将来可满足更多群众的需求。

      刘莲香还建议政府可以建设一些面积比现在廉租房更小、租金更便宜的“廉租公寓”和比廉租房面积大、租金更贵的“廉租经济房”,另外再降低申请资格的门槛。

      2

      经租房终于解决房源问题

      问:经租房何时面世?

      答:估计明年

      昨天,本报记者在羊城论坛上,接连对有关经济租赁房与廉租房、经济适用房有何区别以及经济租赁房在何处选址、何时推出等热点问题发问,得到了黄信敬的回应。他昨日首度透露说:“经济租赁房的方案现就在我们的口袋里揣着。如果审批顺利的话,很快就会举行听证会,政府相关部门最快将于明年推出经济租赁房。”

      记者追问为什么迟迟不透露这一政策。黄信敬表示,“推出经租房的前提是我们要有看得到的房源才行。”他说,今年广州要建设1.3万套经适房,明年的建设量也不少于这个数字,其中便有一定比例将作为经济租赁房。

      黄信敬说,由于经租房的租金低于市值租金,因而经租房从广义上说也是廉租房,但比廉租房的租金要贵,而且根据不同人群的收入水平,租金分了档次,“会根据不同的家庭收入水平,制定不同的租赁标准。”

      据介绍,经租房与经适房的区别在于一个是出租,一个是出售;经适房可以拥有产权,经济租赁房没有产权。

      3

      拆迁安置房上市比经适房容易

      问:毛纺厂安置房不能上市?

      答:2年后可上市

      市民刘先生是毛纺厂小区的拆迁户。他表示,他们原来的房子要拆迁建设成保障型住房,但是赔偿标准只有3000多元/平方米,“连经适房都买不起。”他反映,由于有历史遗留问题,房子虽是房改房性质,但拆迁后换来的经适房“既不能出租,5年内还不能出让,日后即使出让还要补偿地价。”他深感困惑。

      对此,黄信敬表示,这批房子是当年的工人自建房,没有房产证,所以赔偿标准很低。后来,他们争取了很久才拿到3000多元/平方米的补偿标准,使得补偿价格接近经适房价格。而且拆迁安置户和经适房业主不一样,两年后他们的房子便可以上市,也就可以出租。他呼吁被拆迁家庭能够处理好公私关系,尽早搬迁。

      4

      把廉租房租金作为调节退房杠杆

      问:刚脱贫的廉租房户怎么办?

      答:有一年半的过渡期

      荔湾区一名廉租户的老人家表示,非常感谢政府能够安排廉租房给他们。但是他们的女儿就要大学毕业,很快就会走上工作岗位,只要工资有1500元/月,他们就不再符合租住廉租房的条件,到时候就会被清退出来。但是实际上,家里两个老人都没退休金,供女儿上大学时还有债务。因为女儿工作后多了1500元就失去了廉租房和各种补贴,这个家

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