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    郑州新地王诞生每亩地1298.25万
    来源:信阳搜房网  浏览次数:2981

        昨天,竞得新“地王”的买家送竞价单。

      郑州新“地王”诞生!

      昨天,经过4个多小时、138轮的缠斗,郑州市农业路北、勤工路西一个56920.65平方米、约合85.38亩的地块,被河南煤化建业房地产开发投资有限公司以11.0845亿元拿下,每亩地折合1298.25万元的“天价”!

      这是郑州市商住房用地每亩拿地价首次突破千万元大关!业内人士称,这场拍卖会吸引了本土房地产实力企业和外来“大鳄”保利地产贴身肉搏,其角逐的激烈程度在郑州土地拍卖史上堪称首次。

      郑州三环内最后的宝地?

      引起众多地产商关注的地块编号为郑政出(2010)60号,位于农业路北、勤工路西,约合85.38亩,规划用途为城镇住宅、商服用地,容积率为3.5,建筑密度为25%,绿化率为30%,建筑限高为80米,土地使用年限为70年、40年,起拍价为3.2445亿元。原为河南财税高等专科学校所有。

      11月24日,该地块在郑州市国土资源局土地交易中心挂牌起,立即受到业界广泛关注。记者采访时,多位业内人士说,该地块位置十分优越,毗邻主干道,靠近黄河食品批发市场,周围教育资源丰富,从幼儿园到高校一应俱全,是“郑州三环内最后的宝地”。

      拍卖会昨天在郑州市国土资源局土地交易中心举行。拍卖开始前半个多小时,多家房地产企业代表团已“粉墨登场”,能容纳三百多人的竞拍场内座无虚席。

      据交易中心人士透露,当天报名参与竞价的企业有17家,既有建业、正商之类的本土实力企业,也有保利地产、华润置业、香港路劲等大名鼎鼎的房地产“大鳄”。

      “厮杀”138轮4个多小时

      虽说这场拍卖会早已成为业内焦点,但谁也不会想到,拍卖居然进行了138轮,耗时4小时16分!创下郑州土地拍卖史上的记录。

      昨天上午9时,拍卖会一开始,场内即“风云骤起”。

      3.2445亿、4亿、5亿……代号为60-12号和60-2号的两家竞拍者“你来我往”,价码咬得很紧。很快,拍卖价一路狂飙到了8亿多。

      一时间,场内群情激奋,记者身边某房地产企业代表王先生掏出手机,紧张地计算了起来,“85.38亩的地块,再过几轮,每亩单价就要过千万了!”他激动地说,此前郑州商住房用地还未出现过每亩超千万的地价,“这可是当之无愧的新地王啊!”

      果然,不出二十分钟,第28轮竞拍,“60-2”报出了8.5045亿元。全场顿时掌声雷动,地块开始朝着“千万地王”迈进。

      第30轮,“60-2”再次报出8.5445亿元高价,每亩地价达到1000.76万元,冲破了千万大关!全场哗然:“郑州的地也过千万了!”“太疯狂了!”但,缠斗还在继续。

      “60-12”一副志在必得的姿态,但“60-2”毫不“松口”,两家一直以200万的增幅加价。就在难解难分之时,“60-4”横空杀出,直接甩出加价2000万的大手笔,全场顿时哗然。

      正当大家对“60-4”的身份议论纷纷之时,“60-2”与“60-12”的厮杀达到了白热化,拍卖价已飙升到9.6445亿元。

      这时,“60-4”再次给力,直接加价400万元,将价格带到了9.6845亿元!这时,竞拍已经进到了第77轮。

      “我参与过上百场竞拍,一般二三十轮就能结束,最多也不会超过60轮,今天到现在还难见分晓,郑州的地真‘热’!”王先生摇着头说。

      转眼时针已过12点,可现场无论参战的还是观战的,均群情激昂。大家都在等待郑州房地产业一个标志性时刻的到来。

      “60-2”显出疲态,场上只剩下“60-4”“追击”“60-12”。

      第92轮,“60-4”喊出10.0045亿元的天价。这下连拍卖师都淡定不下去了,她激动地说,“突破10亿元了,大家鼓掌”。

      此后1个多小时,“60-4”起初还与“60-12”以每次加价200万元的增幅耐心缠斗。渐渐地,“60-4”露出霸气,每次加价都以400万元的增幅往上添。

      13时16分,“60-4”喊出11.0845亿元,此时每亩地价已达1298.25万元!

      “60-12”终于望而却步,拍卖师三锤定音。这场厮杀在经历了138轮、4小时16分的缠斗后,终于决出胜负。

      本土地产商“击败”大央企

      激烈的厮杀令在场者对“60-2”、“60-12”和“60-4”的身份议论纷纷。一地产商说,这样的拍卖会,

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