• 推荐楼盘:新光天地
  • 推荐楼盘:名门华府
  • 推荐楼盘:明淯新城
  • 推荐楼盘:盛世龙源
  • 推荐:盛唐商务苑
  • 推荐:向阳·荷花广场
  • 推荐:港岛·玫瑰园
  • 推荐:名伦现代城
  • 您的位置:信阳搜房首页 » 二手房资讯 » 郑州二手房调查 价格超六千普遍
    郑州二手房调查 价格超六千普遍
    来源:信阳搜房网  浏览次数:4447

       

      郑州市房产档案和信息中心的数据显示,今年1~11月,郑州市区住宅二手房累计成交25959套(间),较去年同期上涨了9.97%。而21世纪不动产郑州区域(成交1000套)的数据显示,11月份,二手房住宅市场交易均价为5819元/平方米,较之去年同期上涨了18.6%。

      市民感受

      “二手房,价飞涨”

      赵佳,35岁,父母已退休。为了便于照顾老人,他打算在丰乐路附近,给老人买套80平方米左右的二手房。“要有暖气,这样,爸妈冬天不受罪。”

      赵佳的心理底线是一套80平方米左右的二手房,45万元拿下。可他到二手房中介一打听,带双气的二手房已涨到6000多元/平方米。

      在赵佳的印象中,今年年初,二手房的价格还在5000元/平方米左右。“郑州新楼盘价格突飞猛进,没料到二手房价格也‘一路高歌’”。

      “二手房,价飞涨。”无奈的赵佳这样来概括郑州二手房市场。

      赵佳的遭遇并非个例。近日,调查发现,郑州二手房价格每平方米破6000元,已很普遍。

      记者调查

      东区二手房

      多在8000元/平方米以上

      东区的二手房价格,仍处于领跑状态。

      政七街附近一家房地产投资顾问公司的工作人员说,最近二手房房源很多。记者看到,位于郑东新区未交房的楼盘,在此登记的房源有10页之多。

      而这些房源价格多在8000多元/平方米,1万多元/平方米的房子也不再是个别现象。

      据工作人员介绍,近段时间二手房的价格涨了不少。“涨了多少也跟区域有关,郑东新区、二七区涨得高些,北边和西边的房子涨的比较少。”

      “二手房现在很火。”丰乐路一家二手房中介一姚姓工作人员说。

      附近上世纪90年代的房子价格在5500元/平方米左右,房子只有天然气,没有暖气。小区内没有健身器材、绿化等。而2000年后的房子,一般为6000元/平方米,如果要双气的房子,价格会比只有天然气的再高800元/平方米左右。

      西区二手房价格相差很大

      “北环附近的二手房价格在6000元/平方米到7000元/平方米。”索凌路与天明路附近一家房产中介公司李姓工作人员说,北环内双气二手房均价为7000元/平方米;北环向北没有暖气的,价格为6000多元/平方米。“北环以北的一套房子,双气,90平方米左右,要价也是7000元/平方米。”

      “西边二手房价格落差较大。”位于桐柏路一家房介的王姓工作人员表示,比如鑫苑国际城市花园110平方米,要价90多万元;而有的房子则是5000多元/平方米。主要是西边老房子比较多,老房子和2000年之后的二手房价格相差较大。 

      统计数据

      东区房价最高,西区房价最低

      郑州二手房房价不断攀升,在统计数据上也得到了验证。

      21世纪不动产郑州区域的数据显示,今年1~11月,二手房住宅交易量比去年同期增长9.9%。11月份,二手房住宅市场交易均价为5819元/平方米,去年同期二手房均价为4902元/平方米,今年同期相比上涨了18.6%。

      郑东新区的二手房住宅市场价仍处于领跑状态。今年11月份,郑东新区二手房住宅均价达8623元/平方米,涨幅为11.8%。

      11月,二七区二手房住宅销售均价达到5931元/平方米,涨幅达到34.1%;管城区为5749元/平方米;金水区5724元/平方米;中原区二手房住宅市场均价最低,为5458元/平方米。

      “这些数据都是根据挂牌价统计出来的,经过讨价还价后,实际交易价格要每平方米降100~200元。不过现在已到12月中下旬,二手房价格还会涨一些。”21世纪不动产郑州区域总经理助理王川表示。

      此外,数据显示,人气最旺的二手房是两室和三室,面积为90平方米左右。其中两居室的二手房成交量占了总销售量的36%,三居室占了48%。

      淘房秘籍

      4个条件,帮你挑选优质二手房

      什么样的二手房才是优质二手房?王川说,首先,看地段。这不仅是新房同时也是二手房的黄金法则。比如有学校、成熟社区环境等。

      其次,看房龄。好的二手房最好在15年之内,也就是1995之后的二手房。如果是1995年之前的房子,第一是太旧了,那时的格局可能设计不太理想;第二,牵涉到贷款的额度。根据银行的规定,1995年之前的二手房,银行

    [1] [2]  下一页

    声明:本站文章为信息传递,来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们会尽快处理。
    信阳在线网络
      推荐房产资讯
      信阳房交会11月开幕
      郑州房价列全国第42位
      中科院预测中国房价今年涨幅将达12.7%
      温家宝:坚定不移搞好房地产调控
      国土部:楼市三次调控序幕已拉开
      统计局:河南商品房均价2989元
      河南省严查开发商捂盘惜售
      今年河南要建39万套保障房
      一线城市去年房价升幅超两成
      为规避房产新政郑州很多人假离婚
      一线城市楼市年末回暖 京沪广深成交明显放量
      2010年国内地产十强座次已现雏形 万科稳居榜首
      郑州二手房调查 价格超六千普遍
      国土部:新地王须2日内上报
      世界第七高楼在南京落成开业
      我省明年打算新开工经适房700万m2
      郑州房价创新高 11月均价6176元
      河南保障房建设进入黄金时代
      15个城市出台房地产调控细则 专家称已取得成效
      郑州新地王诞生每亩地1298.25万
    关于信阳搜房网 ┆ 广告合作 ┆ 服务条款 ┆ 联系我们 ┆ 友情链接
    本站搜房信息,本站租房信息,二手房信息,房产信息均由个人、中介自由发布,信阳搜房网不承担因内容的合法性及真实性所引起的一切争议和法律责任
    本站名称: 信阳搜房网  信阳租房网  信阳房产网  信阳房屋出租网   信阳二手房信息网
    Copyright © 2006-2013 信阳搜房网  版权所有  信箱:nyycw@163.com    搜房网QQ群:123382608
    国家信息产业部ICP备案号:豫ICP备11033522号-1    技术支持:南阳在线网络